No es ningún secreto que Hollywood se suele asociar al glamour y el lujo, incluso cuando se trata de viviendas. Generalmente, con un buen fondo para gastar, es fácil encontrar casas de diseño, que van más allá de las prestaciones básicas. Sin embargo, la mayoría de vecinos de Los Ángeles no dispone de esa facilidad económica y se ven obligados a embarcarse en una compleja búsqueda de vivienda en un mercado que no es capaz de asumir tanta demanda.
El mayor grueso de compradores se ve obligado a desplazarse lejos de la ciudad para encontrar un hogar que cumpla con unos mínimos y no suponga un desembolso mensual inasequible para sus sueldos. Ante esta necesidad en el mercado, algunos proyectos han surgido para cubrir ese nicho y darle una vuelta al concepto de casas asequibles y de diseño.
A continuación, os pondremos los ejemplos de Canyon Drive, de la mano de la firma de LOHA, y el 11NOHO, por el estudio de arquitectura Brooks + Scarpa. Ambos proyectos resuelven de forma magistral la necesidad de crear la mayor cantidad de viviendas dignas en el menor espacio permitido sin perder la elegancia y el estilo. Averigua qué técnicas han empleado a continuación.
Canyon Drive, el proyecto con el que la firma estadounidense LOHA ha querido contribuir a la construcción de viviendas asequibles en Los Ángeles, por fin ha sido completado para descubrir nuevas formas de abordar el concepto de “subdivisión de lotes pequeños”.
Al sur de Beachwood Canyon, muy cerca de Hollywood, 929 m2 se extienden para dar lugar a cinco unidades de tres pisos en hilera, revestidos de metal de estilo escultórico que pretenden indagar en el concepto de subdivisiones de lotes pequeños.
Iniciado en 2005 e informado por la Ordenanza de Subdivisiones de Lotes Pequeños de la ciudad de Los Ángeles, el proyecto apoya la filosofía de los defensores del crecimiento inteligente. Este colectivo busca aumentar la densidad de población sin perder la escala lógica residencial de varios vecindarios de la ciudad.
Frente al inminente problema con el estrecho mercado inmobiliario de Los Ángeles, estos defensores del crecimiento inteligente encuentran en Canyon Drive una solución viable. La creación de la Ordenanza en 2005 tenía como objetivo apoyar proyectos como este, cuyo punto fuerte reside en la construcción de viviendas de relleno más pequeñas y asequibles que fueran accesibles a compradores de viviendas con un perfil económico medio y bajo, un mercado que estaba aún por explotar. Asimismo, es posible, con proyectos como este, mantener la escala residencial de los barrios de Los Ángeles.
La construcción inicia ocupando todo el terreno disponible. El conjunto, que engloba todo el espacio permitido en todas direcciones, se dividió en cinco partes iguales y se inclinaron las paredes exteriores para dar la clásica sensación de techo en forma de A para cada una de las casas individuales sin perder el aire abstracto y vanguardista. Todo esto es posible gracias al sistema de montantes de pared y paneles que además recuerdan a un estilo náutico.
Esta inclinación no sólo se aprecia exteriormente, pues al ganar espacio en la zona central de la vivienda, también se obtiene mayor exposición al sol y una ventilación más natural. Asimismo, el equipo de arquitectos detrás del proyecto, pudo experimentar con cada espacio interior que, debido a la inclinación, eran distintos entre sí, aportando personalidad única a cada estancia.
Cada nivel de las casas está envuelto en materiales exteriores diferentes. Por ejemplo, para el primer nivel, se ha utilizado la madera de cedro, un aspecto más rústico para la zona de garaje y entrada. Para los dos niveles superiores se emplearon paneles de aluminio y cristal, dando, de ese modo, un contraste más claro con su inferior. Según indican los miembros del equipo detrás de Canyon Drive, es una táctica empleada para filtrar la luz natural con mayor efectividad a la vez que se mantiene la privacidad, especialmente en viviendas que están tan cerca unas de otras.
Si exploramos el interior de estas casas, descubrimos que, la primera planta dispone de 2 dormitorios, una elección poco habitual pero que sigue la línea de la optimización de la luz natural. A continuación, en la segunda planta, encontramos la cocina, acompañada de mármol de Bardiglio, y el comedor y salón con suelos de madera de roble blanco.
Finalmente, si seguimos subiendo, nos toparemos con una increíble terraza privada que ofrece vistas al vecindario y la posibilidad de tomar aire, reemplazando de forma eficiente al tradicional patio trasero. Su posición elevada, además, supone una clara ventaja para aprovechar al máximo las horas de luz.
El estudio de arquitectura Brooks + Scarpa, también se ha sumado a esta corriente propuesta por la Ordenanza de Subdivisiones de Lotes Pequeños de la ciudad de Los Ángeles. Con proyección de cara al 2021, el equipo de arquitectos propone la creación de 60 apartamentos de estilo courtyard típico de la zona del sur de California. Las viviendas se sitúan alrededor de un patio central comunitario que está pensado para albergar la mayor parte de la actividad social de la comunidad de vecinos.
Brooks + Scarpa, fundado en 1991 y dirigido por Angela Brooks y Lawrence Scarpa, se ha propuesto mejorar la experiencia humana de los trabajadores de salario bajo, ofrecer refugio y comodidad en un contexto en el que cada vez hay más escasez de viviendas en los barrios de Hollywood. Se trata de un equipo de arquitectos, diseñadores y creativos con basta experiencia en la práctica multidisciplinaria.
Con los 2.657 m2 de terreno de los que dispone el proyecto de 11NOHO, los arquitectos pretenden abrazar la historia que hay detrás del diseño ya que, está inspirado en el clásico Horatio Court de Irving Gill de 1918 y el Ambrose Gardens.
Su diseño y planificación, que giran en torno al patio, buscan alejarse del clásico edificio defensivo de paredes sólidas y vallado. Todo lo contrario, lo que 11NOHO promete es un diseño novedoso y moderno empleando el cubo como figura predominante, abriéndose a la luz natural y la sensación de espacio sin perder privacidad. De hecho, este tipo de construcción se inspiró originalmente en las comunidades indígenas cuyo objetivo era fomentar el sentimiento de pertenencia a un lugar, generando además sensación de seguridad.
Situado en el Distrito de las Artes de NOHO, junto a la autopista de Hollywood, este edificio no será solamente el hogar de varias familias, también pretende ser un punto de encuentro para 280 tiendas minoristas. Asimismo, al reservar 12 unidades para inquilinos de bajos ingresos, fue posible para el equipo detrás acogerse al nuevo Proyecto de Ley de la Asamblea del Estado de California que permite el aumento de la altura y la densidad por acre.
Se trata de dos proyectos innovadores en cuanto a diseño, inteligentes en cuanto a estrategia y sociales en cuanto al servicio que le otorgan a la comunidad de vecinos de los barrios de Los Ángeles. Una solución asequible para la adquisición de viviendas, en un contexto en el que cada vez es más complejo para los habitantes seguir viviendo en esta metrópolis. Una puesta en valor de la importancia de un gran grueso de compradores en el sector inmobiliario que, hasta ahora, se había estado negligiendo.
¿Y tú? ¿Qué opinas sobre estas propuestas?
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